Κυβερνητική απανθρωπιά -“Στριμώχνει” τους ενοικιαστές με επιβολή “Πιστοποιητικού Φερεγγυότητας Καλοπληρωτή”!
Ο σχεδιασμός της κυβέρνησης να θεσμοθετήσει, από το 2026, την έκδοση Πιστοποιητικού Φερεγγυότητας για τους ενοικιαστές, ισοδυναμεί με κανονική ΑΠΑΝΘΡΩΠΙΑ
, χωρίς “ναι μεν, αλλά” και υποσημειώσεις.
ΑΠΑΝΘΡΩΠΙΑ κομμένη και ραμμένη στα μέτρα των επιχειρηματιών του real estate.
Το έγγραφο αυτό, που θα εκδίδεται μέσω του Μητρώου Παρακολούθησης Ιδιωτικού Χρέους, θα πιστοποιεί ότι ο ενδιαφερόμενος δεν έχει ληξιπρόθεσμες οφειλές προς Δημόσιο, τράπεζες ή οργανισμούς κοινής ωφελείας. Η κυβέρνηση παρουσιάζει τη νέα διαδικασία ως μέσο ενίσχυσης της εμπιστοσύνης και περιορισμού των αμφιβολιών των εκμισθωτών, υποστηρίζοντας ότι θα μειώσει τα φαινόμενα αθέτησης πληρωμών. Το έργο, που χρηματοδοτείται από το Ταμείο Ανάκαμψης, αναμένεται να ολοκληρωθεί έως τον Μάιο του 2026.
Μπροστά σε μία κοινωνία που αδυνατεί να βγάλει το μήνα, που συνθλίβεται από την ακρίβεια και την αισχροκέρδεια, που κατασπαράσσεται από τους θηριώδεις άμεσους και έμμεσους φόρους, που της κόβουν το ρεύμα οι εταιρείες Ενέργειας, που τη διώχνουν από το σπίτι της οι τράπεζες και οι servicer, που ένα ενοίκιο για τετραμελή οικογένεια κοστίζει περισσότερο από τον βασικό μισθό (!)…, σε αυτή την κοινωνία, η κυβέρνηση αποφάσισε να στερήσει στην πραγματικότητα ακόμα και το δικαίωμα της κατοικίας!
Διότι στην πράξη οφειλές καταναλωτικών δανείων, ρεύματος, νερού, τηλεφώνου, εφορίας θα μπορούν να είναι αιτίες μη ενοικίασης σπιτιού ή αύξησης μισθωμάτων και βέβαια τεράστιων κοινωνικών αποκλεισμών.
Σε αυτόν λοιπόν το λαό η κυβέρνηση θα επιβάλει την έκδοση Πιστοποιητικού Φερεγγυότητα όταν σύμφωνα με τα πιο πρόσφατα στοιχεία:
- 110 δισ. ευρώ είναι τα ληξιπρόθεσμα χρέη στην Εφορία,
- 50 δισ. ευρώ είνα τα ληξιπρόθεσμα χρέη στα ασφαλιστικά ταμεία,
- 67 δισ. ευρώ είναι «κόκκινα» δάνεια στις τράπεζες και servicers,
- 13,25 δισ. ευρώ έχουν ρυθμιστεί μέσω του εξωδικαστικού μηχανισμού.
- Περίπου 1,5 εκατομμύριο φορολογούμενοι έχουν ήδη υποστεί κατασχέσεις και πλειστηριασμούς, ενώ άλλα 2 εκατομμύρια απειλούνται με αρπαγή της κατοικίας τους.
Σύμφωνα με την Έκθεση του Γραφείου Προϋπολογισμού στη Βουλή, τον Απρίλιο του 2025, μόλις 9.865 οφειλέτες -κυρίως μεγάλες επιχειρήσεις – χρωστούν πάνω από 1 εκατ. ευρώ ο καθένας και, συνολικά, 84,47 δισ. ευρώ όλοι μαζί! Συγκεντρώνουν δηλαδή το 76,2% του συνολικού χρέους (84,47 δισ. από τα 110,8 δισ. ευρώ). Ο μέσος όρος χρέους ανά μεγαλοοφειλέτη ξεπερνά τα 8,5 εκατ. ευρώ.
Αλλά, όπως είναι προφανές, ο αποκλεισμός από το δικαίωμα της στέγης μέσω του Πιστοποιητικού Φερεγγυότητας δεν αφορά τους μεγαλοοφειλέτες … οι οποίοι, εξάλλου, δεν μένουν στο ενοίκιο!
Με βάση τα στοιχεία που έχουν υποβληθεί στην ΑΑΔΕ, συνολικά την περίοδο 2022-2024 έχουν υποβληθεί δηλώσεις για ανείσπρακτες οφειλές ενοικίων ύψους 40 εκατ. ευρώ και συγκεκριμένα 15 εκατ. ευρώ το 2024, 12,2 εκατ. ευρώ το 2023 και 12,5 εκατ. ευρώ το 2022… Και δεν χρειάζεται ιδιαίτερες ικανότητες για να καταλάβει κάποιος πως 40 εκ. ευρώ δεν είναι οφειλές κακοπληρωτών, αλλά οικογενειών που αδυνατούν να ανταπεξέλθουν στην ανεξέλεγκτη και ηθελημένα αρρύθμιστη κατάσταση με το ύψος των ενοικίων.
Σε σχετική του τοποθέτηση για το ζήτημα ελέγχου της πιστοληπτικής ικανότητας των ενοικιαστών, ο Πανελλήνιος Σύλλογος Προστασίας Ενοικιαστών εκφράζει την έντονη αντίδρασή του, αναφέροντας μεταξύ άλλων ότι «στον νόμο υπάρχει πλήθος διατάξεων που επιτρέπουν στον μισθωτή να αρνηθεί την καταβολή του ενοικίου για συγκεκριμένους λόγους (ελάττωμα μισθίου που παρεμποδίζει τη χρήση ολικά ή μερικά, μη προσήκουσα παράδοση του μισθίου, συμψηφισμός μισθωμάτων για δαπάνες είτε αναγκαίες είτε επωφελείς που έκανε ο μισθωτής στο μίσθιο, συμψηφισμός με την εγγύηση που είχε προκαταβληθεί κατά την κατάρτιση της μίσθωσης κ.λπ.).
Υπάρχουν επίσης πολλές περιπτώσεις που ο ενοικιαστής δεν κατέβαλε προσωρινά κάποια μισθώματα για λόγους έκτακτους η ανωτέρας βίας, όπως π.χ. σοβαρή ασθένεια, απώλεια εργασίας κ.λπ. Δεν αντιλαμβανόμαστε ποιο θα είναι το κριτήριο για το αν ο ενοικιαστής δεν κατέβαλε τα μισθώματα ή λογαριασμούς ΔΕΚΟ, δικαιολογημένα ή αδικαιολόγητα, και με ποια λογική θα επαφίεται στην ανεξέλεγκτη και πολλές φορές εκδικητική διάθεση του ιδιοκτήτη να δηλώσει στην πλατφόρμα την οφειλή, δικαιολογημένη ή αδικαιολόγητη, και φυσικά μια εγγραφή στον “Τειρεσία” ενός ενοικιαστή για μη καταβολή ενοικίων ή άλλων λογαριασμών θα είναι καταστροφική για τον ίδιο και την οικογένειά του», τονίζει ο ΠΑΣΥΠΕ.
